Galpões, apartamentos e casas para Venda, Locação e Permuta.

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Condomínio: R$ 3.426,00 Iptu: 1.350,00

Rua Professor Alexandre Correia, 530, apto 72, Jardim Vitória Régia, São Paulo, SP

Apartamento para venda no Panamby, 240 metros com 5 suítes e 4 vagas

Localizado na Rua Professor Alexandre Correia, no bairro Jardim Vitoria Regia, este apartamento à venda possui 4 suítes, 6 banheiros, uma cozinha e uma sala aconchegante, totalizando 230m², com depósito grande e 4 vagas demarcadas.

Excelente apartamento em empreendimento de alto padrão. Living integrado com sala de jantar e lareira. Sala de TV. Muita luminosidade e aconchego.Varanda gourmet, vista espetacular. Condomínio com Lazer completo e segurança 24 hs.

Apartamento no bairro Panamby com 230m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 6 banheiro(s), churrasqueira, dep. de empregados, varanda gourmet.

FOTOS ALTA RESOLUÇÃO: CLIQUE AQUI

Aceita animais

Piscina

Gerador elétrico

Recepção

Academia

Bicicletário

Salão de festas

Condomínio fechado

Portão eletrônico

Quadra de squash

Área de serviço

Armário embutido

Dependência de empregados

Escritório

Hidromassagem

Interfone

Sala de jantar

Ar-condicionado

Closet

Lareira

2 Aquecedores

Belíssimo apartamento de 72 m² composto por 02 quarto, Cozinha ampla, porcelanato, Lazer completo.

• Playground

• Academia

• Espaço Pet

• Sala de jogos

• Salão de Festas

• Bosque Privativo

• Portaria 24h

• Brinquedoteca

• Espaço Gourmet

• Coworking

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Condomínio: R$ 837,00 Iptu por ano: 50,00

Avenida Nossa Senhora do Sabara, 385, apto 112 Edifício Ruby, São Paulo, SP

Apartamento para venda na Avenida Nossa Senhora do Sabará, refromado, porcelanato

Localizado ao lado de horti fruti, padaria e diveros outros serviços de comodidade, este apartamento à venda possui 2 quartos, 1 banheiro, uma cozinha ampla e uma sala aconchegante, totalizando em torno de 72 m2 e 1 vaga.

Excelente apartamento em empreendimento muito bem localizado bom padrão construtivo. Living integrado com sala de jantar e sala de TV.

Muita luminosidade e aconchego. Vista espetacular. Condomínio com Lazer completo e segurança 24 hs.

Aceita animais

Piscina

Recepção

Academia

Bicicletário

Salão de festas

Condomínio fechado

Portão eletrônico

Área de serviço

Interfone

Sala de jantar

Apartamento no bairro de Santo Amaro, com lazer completo.

Comissão exclusa.

FOTOS ALTA RESOLUÇÃO: CLIQUE AQUI

Belíssima casa de 120m² composto por 03 quartos, living amplo, 1 vaga, rua sem saída, sobrado reformado tudo em porcelanato.

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Iptu: isento

Rua Joaquim Morais, 387, Jabaquara

Casa recem reformada para venda no Jabaquara próximo a mercados, bancos, padarias, feira de rua

Localizado na Rua Joaquim Morais, 387, no bairro Jabaquara, esta casa à venda possui 3 quartos, 2 banheiros, uma cozinha e uma sala aconchegante, totalizando em torno de 122m², com depósito embaixo da escada e 1 vaga demarcada.

Excelente casa em rua sem saida de bom padrão construtivo. Living integrado com sala de jantar. Sala de TV. Muita luminosidade e aconchego, com vista espetacular.

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Belíssimo galpão industrial, trifásico, 700m2 área total em terreno de 500 m2. Possui escritório e área de cozinha fabril distintas. Prédio regular para qualquer segmento.

• Trifásico

• Escritório

• Pé direito 3mts

• Porta com 3,6 mts

• Almoxarifado

• Portaria

• Recepção

• QQ segmento

• Regular Anvisa

• Regular Prefeitura

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Iptu: 900,00 ao mês.

Rua Quinta de Santa Luzia, 120, cep 04460-040

Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, 550 m²

Galpão industrial em terreno de topografia plana, disposto em 02 (dois) pavimentos. Terreno 500 m2, área fabril possui 700 mts.², vão livre de 8 mts (com colunas), pé direito com 3 metros de altura, 550 m2 composto de 100,00 mts² de escritório + 50 mts² de refeitório e vestiário fabril, portão frontal com 3,6 mts de largura para carga e descarga, energia trifásica INCLUSIVE GALVÂNICA, piso industrial com 12 cm de espessura pintura resinada de alta resistência (suporta 12 toneladas por m²), plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeiras e caminhões de grande porte.

Com estacionamento para 06 automóveis de porte médio, o imóvel conta ainda com banheiros masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa, separadamente, além de vestiário, despensa e refeitório.

A propriedade está localizada na excelente área ZC ( Nesta zona são permitidas atividades comerciais e de serviços, como supermercado, loja e farmácia, indústria inclusive química, o que torna a cidade mais diversa, facilita a vida dos moradores e gera renda na região, amplamente atendida por incontáveis linhas de ônibus (300 mts), com acesso rápido à Avenidas Nossa Senhora do Sabará (200 mts), Avenida Miguel Yunes (400 mts), Nações Unidas (2 km), Diadema (4km), Shopping Interlagos (3,5 km) e onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias compatíveis e toleráveis (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões, com tolerância para produção de ruídos no período Diurno (7:00 as ) 65 DB. Período Noturno ( AS 7:00) 45 DB.

Equipado com portões social e de entrada e saída de caminhões.

Uma infraestrutura completa. Agende uma visita!

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Belíssimo galpão industrial, trifásico, 600m2 área total em terreno de 500 m2. Possui escritório e área de cozinha fabril distintas. Prédio regular para qualquer segmento.

• Trifásico

• Escritório

• Pé direito 6mts

• Porta com 3,6 mts

• Almoxarifado

• Portaria

• Recepção

• QQ segmento

• Regular Anvisa

• Regular Prefeitura

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Iptu: 850,00 ao mês.

Rua Quinta de Santa Luzia, 110, cep 04460-040

Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, 550 m²

Galpão industrial em terreno de topografia plana, disposto em 02 (dois) pavimentos. Terreno 550 m2, área fabril possui 488 mts.², vão livre de 8 mts (com colunas), pé direito com 6 metros de altura, 550 m2 composto de 100,00 mts² de escritório + 50 mts² de refeitório e vestiário fabril, portão frontal com 3,6 mts de largura para carga e descarga, energia trifásica INCLUSIVE GALVÂNICA, piso industrial com 12 cm de espessura pintura resinada de alta resistência (suporta 12 toneladas por m²), plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeiras e caminhões de grande porte.

Com estacionamento para 06 automóveis de porte médio, o imóvel conta ainda com banheiros masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa, separadamente, além de vestiário, despensa e refeitório.

A propriedade está localizada na excelente área ZC ( Nesta zona são permitidas atividades comerciais e de serviços, como supermercado, loja e farmácia, indústria inclusive química, o que torna a cidade mais diversa, facilita a vida dos moradores e gera renda na região, amplamente atendida por incontáveis linhas de ônibus (300 mts), com acesso rápido à Avenidas Nossa Senhora do Sabará (200 mts), Avenida Miguel Yunes (400 mts), Nações Unidas (2 km), Diadema (4km), Shopping Interlagos (3,5 km) e onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias compatíveis e toleráveis (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões, com tolerância para produção de ruídos no período Diurno (7:00 as ) 65 DB. Período Noturno ( AS 7:00) 45 DB.

Equipado com portões social e de entrada e saída de caminhões.

Uma infraestrutura completa. Agende uma visita!

FOTOS ALTA RESOLUÇÃO: CLIQUE AQUI

Belíssimo galpão industrial, trifásico, 1200m2 área total em terreno de 1000 m2. Possui escritório e área de cozinha fabril distintas. Prédio regular para qualquer segmento.

• Trifásico

• Escritório

• Pé direito 3mts

• Porta com 3,6 mts

• Almoxarifado

• Portaria

• Recepção

• QQ segmento

• Regular Anvisa

• Regular Prefeitura

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Iptu: 2.310,00 ao mês.

Rua Quinta de Santa Luzia, 96, cep 04460-040

Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, Área total 1.500 m²

Galpão industrial em terreno de topografia plana, disposto em 02 (dois) pavimentos. Terreno 1000 m2, área fabril possui 750 mts.², vão livre de 10 mts (com colunas), pé direito com 7 metros de altura, 500 m2 composto de 300,00 mts² de escritório + 100 mts² de refeitório e vestiário fabril, portão frontal com 10 mts de largura para carga e descarga, energia trifásica INCLUSIVE GALVÂNICA, piso industrial com 15 cm de espessura pintura resinada de alta resistência (suporta 12 toneladas por m²), plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeiras e caminhões de grande porte.

Com estacionamento para 10 automóveis de porte médio, o imóvel conta ainda com banheiros masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa, separadamente, além de vestiário, despensa e refeitório.

A propriedade está localizada na excelente área ZC ( Nesta zona são permitidas atividades comerciais e de serviços, como supermercado, loja e farmácia, indústria inclusive química, o que torna a cidade mais diversa, facilita a vida dos moradores e gera renda na região, amplamente atendida por incontáveis linhas de ônibus (300 mts), com acesso rápido à Avenidas Nossa Senhora do Sabará (100 mts), Avenida Miguel Yunes (400 mts), Nações Unidas (2 km), Diadema (4km), Shopping Interlagos (3,5 km) e onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias compatíveis e toleráveis (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões, com tolerância para produção de ruídos no período Diurno (7:00 as ) 65 DB. Período Noturno ( AS 7:00) 45 DB.

Equipado com portões social e de entrada e saída de caminhões.

Uma infraestrutura completa. Agende uma visita!

FOTOS ALTA RESOLUÇÃO: CLIQUE AQUI

Belíssimo galpão industrial, trifásico, 380m2 área total em terreno de 400 m2. Possui escritório e área de cozinha fabril distintas. Prédio regular para qualquer segmento.

• Trifásico

• Escritório

• Pé direito 6mts

• Porta com 3,6 mts

• Almoxarifado

• Portaria

• Recepção

• QQ segmento

• Regular Anvisa

• Regular Prefeitura

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Galpão Industrial à Venda – Rua Santa Úrsula, 283, Santo Amaro

IPTU: R$ 590/mês

Resumo do Imóvel

•Área total: 450 m² em terreno plano.

•Distribuição flexível: 2 pavimentos com 350 m² fabris (vão livre, colunas, pé-direito de 6 m) + 100 m² de escritório + 20 m² de refeitório com vestiário.

•Infraestrutura robusta: piso industrial com 12 cm e resistência de 12 t/m²; portão de carga de 3,6 m; energia trifásica simples.

•Funcionalidade otimizada: estacionamento para 6 veículos, banheiros masculino e feminino nas áreas administrativa e fabril, despensa e dois portões (social e de caminhões).

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Vantagens Estratégicas da Localização

•Zona Centralidade (ZC): Permite usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind 1a e Ind 1b), além de tolerância a ruído de até 65 dB diurno e 45 dB noturno — ideal para operações logísticas e industriais sem restrições legais.

•Logística exemplar: A menos de:

o200 m da Av. Nossa Senhora do Sabará;

o400 m da Av. Miguel Yunes;

o2 km das Avenidas Nações Unidas e Corredor de Santo Amaro;

oAcesso facilitado à Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas.

Esses acessos ágeis favorecem escoamento rápido, reduzindo custos de transporte e aumentando eficiência operacional.

•Mobilidade urbana: Diversas linhas de ônibus a aproximadamente 300 m proporcionam fácil deslocamento para funcionários, fornecedores e visitantes.

•Potencial de valorização: Santo Amaro vive um crescente boom imobiliário, sendo um polo consolidado de serviços e educação, com ampla oferta comercial, centros de ensino e estrutura urbana em expansão

•Oferta de mercado local: Diversas opções semelhantes em tamanho e localização em Santo Amaro estão disponíveis entre R$ 1,8 a R$ 5,9 milhões com IPTU entre R$ 392 e R$ 3.333, evidenciando que o imóvel em questão está em faixa competitiva considerando sua infraestrutura e localização

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Benefícios em Destaque

Atributo EstratégicoVantagem

Infraestrutura industrial completa

Pronto para operações intensas e robustas

Zoneamento flexível

Versatilidade de uso sem entraves

Acesso rodoviário privilegiado

Logística facilitada e eficiente

Transporte público acessível

Mobilidade eficiente para colaboradores

Bairro em valorização constante

Potencial de valorização patrimonial

Mercado competitivo e atrativo

Diferença consolidada em custo-benefício

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Este galpão é uma oportunidade rara e com alto potencial na Zona Sul de São Paulo, entregando robustez técnica, flexibilidade de uso e localização estratégica. Ideal para empresas que buscam eficiência logística, acesso facilitado e terreno pronto para operação imediata.

Agende uma visita técnica hoje mesmo para avaliar de perto todos os atributos deste imóvel e considerar sua integração no cronograma de expansão ou investimento.

FOTOS ALTA RESOLUÇÃO: CLIQUE AQUI

Belíssimo galpão industrial, trifásico, 520m2 área total em terreno de 400 m2. Possui escritório e área de cozinha fabril distintas. Prédio regular para qualquer segmento.

• Trifásico

• Escritório

• Pé direito 6mts

• Porta com 3,6 mts

• Almoxarifado

• Portaria

• Recepção

• QQ segmento

• Regular Anvisa

• Regular Prefeitura

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Galpão Industrial Estruturado à Venda – Rua Aquiles Estaço, 91 | Pedreira – Santo Amaro

Infraestrutura completa, localização estratégica e alto padrão para operações robustas.

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Destaques do Imóvel

•Área total: 500 m² em terreno plano, distribuídos em 2 pavimentos.

•Área fabril: 350 m² com vão livre, colunas estruturais e pé-direito de 7 m — ideal para operações de grande porte.

•Área administrativa: 100 m² de escritório + 20 m² de refeitório com vestiário.

•Piso industrial de alta resistência: 12 cm com pintura resinada, suporta até 12 toneladas/m² — próprio para empilhadeiras e caminhões pesados.

•Portão de carga: 3,6 m de largura, facilitando o acesso de veículos de carga.

•Energia: Trifásica, com sistema galvânico — garantia de segurança operacional.

•Infraestrutura adicional: 3 banheiros (masculino e feminino em áreas divididas), vestiário, despensa, estacionamento para 6 veículos, portões separados para entrada social e de caminhões.

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Vantagens Regionais que Agregam Valor

•Zonificação ZC privilegiada, permitindo usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind-1a e Ind-1b), com alta tolerância a ruídos diurnos (até 65 dB) e noturnos (45 dB), ideal para operações com caminhões e máquinas — uma flexibilidade legal difícil de encontrar em outras áreas restritas.

•Logística facilitada: Localizado a apenas 200 m da Av. Nossa Senhora do Sabará, 400 m da Av. Miguel Yunes, além de estar próximo às Avenidas Nações Unidas, Corredor de Santo Amaro e Marginal, garantindo escoamento rápido e eficiente.

•Acessibilidade ao transporte público: Cercado por diversas linhas de ônibus a aproximadamente 300 m, favorecendo deslocamentos de funcionários e fornecedores.

•Proximidade ao comércio e centros estratégicos: Apenas 3,5 km do Shopping Interlagos, e fácil acesso a Diadema (4 km), beneficiando logística, conveniência e potencial de parcerias comerciais.

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Resumo dos Diferenciais

AtributoBenefício

Infraestrutura industrial robustaPronto para operações intensivas com alta durabilidade.

Zoneamento ZC permissivoAmplas possibilidades de uso, incluindo indústrias leves.

Acesso rápido às principais viasLogística eficiente para distribuição e coleta.

Transporte público acessívelConforto e mobilidade para colaboradores.

Localização estratégicaProximidade a centros comerciais e infraestrutura urbana.

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Este galpão representa uma oportunidade diferenciada para empresas ou investidores que buscam um imóvel com alto padrão técnico e localização estratégica, pronto para usos industriais, logísticos ou de serviços. A combinação de infraestrutura sólida, flexibilidade de uso e excelente logística garantem retorno potencial e segurança jurídica.

Entre em contato agora para agendar uma visita técnica e conhecer pessoalmente essa solução completa!

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Belíssima casa de 118m² composto por 03 quartos, living amplo, 2 vaga, rua segura, sobrado reformado.

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Casa Recém-Reformada à Venda em Vila Mascote – Rua Latif Fakouri, 336

Um refúgio acolhedor com acabamento impecável, pronto para morar.

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Principais Atributos do Imóvel

•Área aproximada: 118 m² com planta inteligente, incluindo 2 quartos, 3 banheiros, cozinha, sala integrada, sala de TV, depósito embaixo da escada, área de serviço, quintal amplo com churrasqueira e 1 vaga demarcada.

•Ambiente acolhedor e iluminado, com living integrado entre sala de jantar e sala de TV, vista privilegiada e projeto de alto padrão construtivo.

•Rua tranquila e segura, ideal para famílias que buscam qualidade de vida e sossego, sem abrir mão da conveniência urbana.

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Vantagens do Bairro – Vila Mascote

•Arborização e áreas verdes: o bairro é bastante arborizado e suas ruas têm clima de cidade interiorana, com segurança percebida por moradores, muitas crianças e pets brincando com tranquilidade soldouradoimoveis.com.br+5iamartins.com.br+5wisejardimprudencia.com.br+5Imovelweb.

•Lazer ao ar livre: nas proximidades, o Parque do Cordeiro e o Parque Severo Gomes oferecem pistas de caminhada, áreas pet, espaços para skate, bicicletário e ambiente familiar estruturado Grupo Kallas.

•Infraestrutura completa: a região conta com ampla oferta de mercados, padarias, bancos e feiras de rua, facilitando o dia a dia dos moradores Arbo Imóveis+15soldouradoimoveis.com.br+15Eztec+15.

•Localização estratégica: com fácil acesso às avenidas Washington Luís, Vicente Rao e Marginal Pinheiros, além da proximidade ao Aeroporto de Congonhas e importantes centros comerciais Imovelweb+3Eztec+3Imovelweb+3.

•Cultura local e comunidade forte: o bairro promove feiras, eventos beneficentes e exposições artísticas, reforçando a sensação de pertencimento e vivacidade facebook.com+7Plaay+7Grupo Kallas+7.

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DestaqueBenefício

Reforma moderna e pronta para morarPermite mudança imediata e evita custos adicionais.

Quintal com churrasqueiraIdeal para lazer em família e confraternizações.

Vaga de garagem demarcadaFacilita a rotina urbana e proporciona segurança.

Ambiente integrado e luminosoOferece aconchego, ventilação natural e sensação de amplitude.

Localização privilegiadaFacilita acesso às principais vias, comércios, serviços e área verde.

Bairro com vida comunitáriaVale do sossego com praticidade, trazendo conforto e bem-estar.

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Aproveite o melhor da Vila Mascote, um bairro que combina tranquilidade, arborização e infraestrutura urbana completa com estilo de vida moderno. Esta casa renovada reúne todos os elementos que famílias e casais buscam atualmente: conforto, praticidade, localização estratégica e toque de exclusividade.

Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo capítulo da sua história, com qualidade de vida e sofisticação.

FOTOS ALTA RESOLUÇÃO: CLIQUE AQUI

Belíssimo terreno (área). Prédio regular para qualquer segmento.

• Rua sem saída

• Terreno 40 x 50

DESCRIÇÃO e CARACTERÍSTICAS

Apresentação de Oportunidade para Incorporação – Terreno de 2.000 m² na Zona Sul de São Paulo

Localização estratégica, alto potencial construtivo e viabilidade comprovada

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1. Localização Privilegiada

O terreno está situado na Rua Quinta de Santa Luzia, nº 96, 110 e 120, bairro Pedreira – Santo Amaro, São Paulo/SP, uma rua calma e sem saída, garantindo segurança e tranquilidade para os futuros moradores.

A região oferece infraestrutura completa e excelente conectividade:

•Apenas 1 km da estação de metrô/trem e pontos de ônibus.

•2 km do Shopping Interlagos e 4 km do SP Market.

•Próximo a supermercados (Ricoy na esquina), academias, escolas, parques e ao centro comercial da Av. Nossa Senhora do Sabará.

•Fácil acesso às avenidas Miguel Yunes, Interlagos e Marginal Pinheiros.

Essa combinação garante atratividade comercial e valorização futura.

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2. Características do Terreno

•Área total: 2.000 m² (três matrículas: 1.000 m² + 500 m² + 500 m²).

•Frente: 40 metros | Fundos: 50 metros.

•Zoneamento: ZC (Zona Centralidade) – permite uso residencial e comercial.

•Potencial construtivo: Até 4x a área do terreno para HIS (Habitação de Interesse Social).

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3. Potencial Construtivo e Produto

Estudos indicam que é possível desenvolver 8.600 m² de área construída, distribuídos em:

•7.500 m² de área vendável + 600 m² não computáveis.

•Projetos ideais: unidades de 38 m² a 65 m², atendendo ao segmento de maior liquidez do mercado (médio popular / Minha Casa Minha Vida Faixa 3 ou padrão econômico bem localizado).

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4. Viabilidade Comercial

•Preço médio de venda estimado: R$ 7.500,00/m² (referência da região).

•VGV estimado: R$ 64,5 milhões.

•Demanda comprovada para tipologias de 38 m² a 50 m² na região.

•Liquidez alta devido à localização estratégica, perfil de público-alvo e escassez de terrenos com este porte na região.

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5. Vantagens Competitivas

•Rua sem saída: maior valorização e apelo residencial.

•Topografia plana, reduzindo custos de terraplenagem.

•Infraestrutura urbana pronta (rede elétrica, saneamento, asfalto).

•Ausência de áreas contaminadas ou restrições ambientais impeditivas.

•Zoneamento que permite alto aproveitamento construtivo e menor outorga onerosa.

•Possibilidade de permuta financeira, reduzindo desembolso inicial.

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6. Conclusão

Trata-se de uma oportunidade rara na Zona Sul de São Paulo, unindo:

•Localização estratégica.

•Grande potencial construtivo.

•Viabilidade financeira comprovada.

•Flexibilidade de negociação.

O terreno oferece as condições ideais para um projeto de alto giro e retorno seguro para incorporadoras e investidores.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA DE ESTUDO PRÉVIA DE VIABILIDADE COM VGV ESTIMADO: CLIQUE AQUI